Главная » Статьи » Новости » Новая Москва

ОБЗОР РЫНКА ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ СЕНТЯБРЬ 2015

 

ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ

В сентябре 2015 г. на первичном рынке жилья Москвы и Московской области1 были отмечены следующие тенденции:  По итогам сентября 2015 г. уровень цен увеличился во всем Московском регионе;  За прошедший месяц объем предложения в количестве корпусов сократился во всем Московском регионе;  Объем предложения выраженный в суммарной площади квартир сократился во всем Московском регионе;  Индекс интернет активности и количество обращений в АН «Азбука Жилья» по вопросу приобретения квартиры в сентябре 2015 года также сократилось. Минфин заявил о том, что действие программы государственного субсидирования ипотеки завершится в марте 2016 года. Программа была запущена в марте 2015 года, на неё было выделено 20 миллиардов рублей из бюджета. На сегодняшний день, с помощью субсидии, заемщики могут получить ипотеку на первичном рынке жилья по сниженной ставке от 11,4% годовых. В сентябре в правительстве предложили идею о субсидировании ставок не только на рынке новостроек, но и на вторичном рынке. Суть нововведения в такой схеме, когда покупается объект на первичном рынке с помощью денег от продажи объекта на вторичном рынке, то есть возникает цепочка из двух сделок. Льготная ипотека планируется выдаваться именно покупателю жилья на первичном рынке, и будет распространяться на продаваемый им объект. Сейчас субсидированная ставка на первичном рынке составляет порядка 11,4% годовых. По данным Московского строительного комплекса, застройщики Москвы с начала 2015 года были оштрафованы на сумму 75,0 млн. рублей за нарушения законодательства в сфере привлечения средств граждан к строительству жилья. Нарушения были выявлены более чем у 60 компаний. 1 Здесь и далее по тексту при упоминании Московской области возможно использование сокращения МО. Легкое метро в Подмосковье начнет строиться в 2017 году. В 2016 году планируется завершить проектные работы. Первой линией станет путь от Подольска до Домодедово. Протяженность всех линий легкого метро составит 245 км, 57 из которых будут располагаться на территории Москвы. Метро будет проведено в такие города Подмосковья как Балашиха, Одинцово, Мытищи, Королев, Пушкино, Ивантеевка, Раменское. 21 сентября открылась станция метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, расположенная в одноименном городе. Эта станция стала 197 по счету в Московском метрополитене и второй после «Новокосино», открытой на территории Московской области. Уже на третий день работы станция приняла более 33 тысяч пассажиров. Открытие метро «Котельники» снизит нагрузку на другие станции Таганско- Краснопресненской линии и разгрузит автомобильное движение на юго-востоке столицы. В следующем году планируется построить рядом с метро ТПУ. В 2015 году на территории промышленных зон г. Москвы планируется строительство 2 млн. кв. м. жилой недвижимости. Общий объем составит порядка 9 млн. кв. м недвижимости. В 2014 году на территории промзон этот показатель составил 1,75 млн. кв. м. В последующие годы тенденция реорганизации промзон под жилые районы сохранится. Это обусловлено тем, что многие районы расположены в центральных частях города, при этом более половины площадей объектов промышленности и науки не используется. По данным Росстата с января по август 2015 года в России было построено 45,0 млн. кв. м жилья. В августе 2015 года было построено на 7,4% меньше, чем в августе 2014 года. В абсолютных показателях объем выполненных работ в отрасли строительства за 8 месяцев текущего года составил 3,28 триллиона рублей.



Источник: http://www.azbuka.ru/downloads/consult/Обзор%20сен.15.pdf
Категория: Новая Москва | Добавил: terentiev (20.11.2015) | Автор: ОБЗОР РЫНКА ПЕРВИЧНОЙ Жил. недв.
Просмотров: 526 | Теги: новая москва, спрос на недвижимость | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar