Главная » Статьи » Квартирный вопрос » Юридические нюансы

Стоимость услуг риэлтора: комиссия за продажу, покупку и обмен квартиры.
Стоимость услуг риэлтораАнонс: Стоимость услуг риэлтора: комиссия за продажу, покупку и обмен квартиры.

Вопрос комиссии риэлторов – один из самых животрепещущих. Все понимают, что работа риэлтора очень трудозатратна и растянута во времени, ведь время, которое проходит от заключения договора с клиентом на оказание услуг до собственно сделки, иногда измеряется долгими месяцами, а то и больше, в зависимости от ситуации. 

Итак, все понимают, что эти услуги не могут быть дешевыми, но при этом многие клиенты всерьез озабочены тем, что крупные, «прозвучавшие» агентства недвижимости зачастую завышают размер комиссии. Пусть это останется на совести сотрудников этих компаний. 
 

Cколько стоят услуги риэлтора?

Cколько стоят услуги риэлтора?Для нашего агентства давно стало очевидно, что размер вознаграждения за работу должен быть адекватным сделанной работе, но при этом разумным. Проще говоря, нужно быть честными со своими клиентами. Труд должен оплачиваться, но всё должно быть по совести. Такой подход себя оправдывает: ведь, когда клиент доволен, но при этом с него не содрали три шкуры, а работа была выполнена качественно и в срок, то у всех остается приятное ощущение от сотрудничества. Как результат – люди приводят к нам своих родных, друзей, знакомых, коллег.

Давайте поговорим о том, сколько стоит каждая операция с недвижимостью в нашем агентстве. Сразу оговоримся, что ценообразование зависит от ситуации, а они порой бывают очень непростыми, например, требуют долгих судебных разбирательств или решения вопросов с наследниками или содольщиками, бывают разного рода обременения, наложенные на квартиру, или конфликты между собственниками, которые надо как-то разрешить. Именно эти подводные камни и не дают ответственным агентствам недвижимости заявлять некий конкретный прайс, однако о стоимости услуг в общих чертах для нормальных рабочих вариантов мы сейчас говорить вполне можем.
 

Комиссия за продажу квартиры

Комиссия за продажу квартирыПри чистой продаже квартиры комиссия Агентства недвижимости Московско-Парижского банка составит не более 2 % от стоимости квартиры либо в договоре прописывается конкретная сумма (понятно, что если недвижимость стоит, например 30 миллионов, никто не попросит 2% комиссии за работу). 

В услугу по продаже квартиры входит определенный набор операций (проведение показов квартиры потенциальным клиентам, проведение переговоров, сбор и подготовка документов для продажи квартиры, подготовка договора, обеспечение взаиморасчетов, проведение сделки). 

Повторимся, что каждая конкретная ситуация может повлиять на размер комиссии. Ведь квартира, которую надо продать, может быть не приватизирована или нужно предварительно снять обременения или выписать в судебном порядке давно не проживающих в этой квартире и не являющихся собственниками граждан.
 
 
 

Комиссия риэлтора при покупке квартиры

Комиссия риэлтора при покупке квартирыУслуги по покупке (иногда это называется Подбор недвижимости) стоят 2,5%-3% от стоимости от приобретаемой недвижимости (опять же, имеется в виду среднестатистическая квартира нижнего и среднего ценового порога). 

Как видите, стоимость этой услуги дороже, чем при чистой продаже. Причина проста. При проведении данной операции увеличиваются и трудовые, и финансовые затраты агентства. Эта операция более ответственная, ведь выбранную недвижимость нужно полностью проверить на юридическую чистоту. 

Проверка, естественно, влечет за собой финансовые затраты. Кроме того, покупка зачастую занимает больше времени, чем продажа, ведь пока дело дойдет до сделки, клиент вместе с риэлтором будет дотошно и основательно подбирать квартиру, которая полностью соответствует его ожиданиям. 
 
 
 

Комиссия риэлтора при обмене квартиры

Комиссия риэлтора по обмену квартирыПри обмене продается Ваша недвижимость и взамен приобретается альтернатива. Как видите, присутствует и продажа, и покупка недвижимости. Обычно стоимость этих двух услуг при обмене суммируется. Если есть дополнительные обстоятельства, то все действия по устранению этих обстоятельств оплачиваются отдельно. Например, если предварительно перед продажей квартиру надо приватизировать или требуется вступление в наследство, то это увеличит размер комиссии агентства примерно на 30-40 тысяч рублей. Если же при операциях с недвижимостью необходимы судебные разбирательства, то наши юристы готовы взять на себя представление ваших интересов в судебных инстанциях, но стоимость комиссии опять-таки увеличится.
 
 
Напоследок хочется напомнить, что труд риэлторов не терпит дилетантства. Прежде, чем доверить Ваши деньги или Вашу недвижимость человеку, профессиональные качества которого внушают Вам сомнения, лучше подумайте.
 
Категория: Юридические нюансы | Добавил: terentiev (14.12.2016)
Просмотров: 225 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar